Generalny wykonawca – Powiat tarnowski i dąbrowski
Budowa domów jednorodzinnych
GMbud to firma budowlana z ponad 20-letnim doświadczeniem w powiecie tarnowskim i dąbrowskim. Realizujemy budowę domów jednorodzinnych od fundamentów po klucze — jako generalny wykonawca, pod pełnym nadzorem uprawnionego kierownika budowy, z bezpłatną wyceną i gwarancją na wykonanie.
20+ lat
doświadczenia na rynku
100+
wybudowanych domów
100%
satysfakcji klientów
A-Z
pełen zakres realizacji
Twój dom w rękach sprawdzonego wykonawcy z Dąbrowy Tarnowskiej
GMbud to firma budowlana prowadzona przez Grzegorza Motykę, z siedzibą przy ul. Wyszyńskiego w Dąbrowie Tarnowskiej. Działamy nieprzerwanie od ponad 20 lat, a w tym czasie zrealizowaliśmy ponad sto inwestycji mieszkaniowych — od prostych remontów, przez domy w stanie surowym, aż po kompleksowe budowy pod klucz.
Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych na terenie powiatu tarnowskiego i dąbrowskiego. Obsługujemy inwestycje w Tarnowie, Dąbrowie Tarnowskiej, Żabnie, Wojniczu, Zakliczynie, Radłowie i dziesiątkach okolicznych miejscowości. Znajomość lokalnego rynku, dostawców materiałów i warunków gruntowych w tym regionie to nasza realna przewaga.
Jako generalny wykonawca przejmujemy pełną koordynację wszystkich etapów inwestycji — robót ziemnych, prac murarskich, dachowych, instalacyjnych i wykończeniowych. Inwestor ma jeden punkt kontaktu, jedną umowę i pełną przejrzystość kosztów przez cały czas trwania budowy.
Naszą pracę potwierdzają niezależne certyfikaty jakości, nagroda „Wzorowa Budowa” i nominacja do grona najlepszych firm wykonawczych w Polsce. Ale przede wszystkim — potwierdzają ją setki zadowolonych klientów, którzy wracają do nas i polecają nas znajomym.
Budowa od A do Z
Od fundamentów po klucze w dłoni
Kierownik budowy w cenie
Uprawnienia i pełna dokumentacja
Pomoc przy zakupie materiałów
Korzystniejsze ceny dzięki relacjom z dostawcami
Własna wypożyczalnia szalunków
Realna oszczędność na betonowaniu
Cztery warianty budowy domu — wybierz zakres dopasowany do potrzeb i budżetu
Nie każda inwestycja jest taka sama. Dlatego oferujemy elastyczne warianty realizacji — od stanu surowego, przez stan deweloperski, aż po dom gotowy do zamieszkania pod klucz. Niezależnie od wybranego zakresu, każda budowa prowadzona jest przez uprawnionego kierownika budowy i realizowana zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami Prawa budowlanego.
01
Stan surowy otwarty
Kompletna konstrukcja budynku — bez dachu i stolarki. Fundament, ściany i stropy w gotowej formie.
- Roboty ziemne — wykop i niwelacja terenu
- Ławy lub płyta fundamentowa
- Ściany fundamentowe ze zbrojeniem
- Izolacja pozioma i pionowa przeciwwilgociowa
- Drenaż opaskowy wokół budynku
- Ściany nośne kondygnacji — cegła lub beton komórkowy
- Ściany działowe parter i piętro
- Stropy żelbetowe wylewane lub z płyt kanałowych
- Kominy systemowe (spalinowy, wentylacyjny)
- Wieńce żelbetowe i nadproża
02
Stan surowy zamknięty
Dom szczelny i chroniony przed warunkami atmosferycznymi — z dachem, oknami i drzwiami zewnętrznymi.
- Wszystko z wariantu 01
- Więźba dachowa — konstrukcja ciesielska
- Łaty i kontrłaty dachowe
- Folia wstępnego krycia (paroprzepuszczalna)
- Pokrycie dachu — dachówka ceramiczna, betonowa lub blachodachówka
- Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie
- Ocieplenie połaci dachowej lub stropu nad parterem
- Montaż okien PVC lub drewnianych
- Montaż drzwi zewnętrznych (antywłamaniowe)
- Montaż okien dachowych (jeśli poddasze użytkowe)
03
Stan deweloperski
Dom z instalacjami, tynkami i elewacją — gotowy do indywidualnego wykończenia według Twojego gustu.
- Wszystko z wariantu 02
- Instalacja elektryczna podtynkowa z rozdzielnią
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Instalacja centralnego ogrzewania (grzejniki lub podłogówka)
- Tynki wewnętrzne maszynowe (gipsowe lub cementowo-wapienne)
- Wylewki podłogowe — beton lub anhydryt
- Ocieplenie elewacji metodą lekką mokrą
- Tynk elewacyjny lub okładzina klinkierowa
- Parapety zewnętrzne aluminiowe i wewnętrzne
- Schody wewnętrzne betonowe (opcja: dębowe)
04
Dom pod klucz — od A do Z
Najbardziej kompleksowy wariant. Przejmujemy rolę generalnego wykonawcy — od projektu po gotowy dom do zamieszkania.
- Wszystko z wariantu 03
- Doradztwo przy wyborze projektu architektonicznego
- Kompletne wykończenie wnętrz
- Układanie płytek ceramicznych i gresu
- Podłogi — panele, deska drewniana lub LVT
- Malowanie ścian i sufitów
- Montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami
- Armatura sanitarna, ceramika łazienkowa
- Zabudowy meblowe GK (łazienka, garderoba)
- Ogrodzenie, podjazd, chodniki (opcjonalnie)
Dlaczego warto zlecić budowę generalnemu wykonawcy — a nie koordynować ekip samodzielnie?
Nie każda inwestycja jest taka sama. Dlatego oferujemy elastyczne warianty realizacji — od stanu surowego, przez stan deweloperski, aż po dom gotowy do zamieszkania pod klucz. Niezależnie od wybranego zakresu, każda budowa prowadzona jest przez uprawnionego kierownika budowy i realizowana zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami Prawa budowlanego.
Co zyskujesz, wybierając generalnego wykonawcę?
- Jeden punkt kontaktu — jeden telefon, jedna osoba odpowiedzialna za całą inwestycję
- Jedna umowa — jasno określony zakres, termin i cena; brak ukrytych kosztów
- Ciągłość prac — ekipy następują po sobie bez przestojów, budowa idzie do przodu
- Gwarancja na całość — odpowiadamy za każdy etap, nie tylko za swój fragment
- Oszczędność czasu — nie musisz brać urlopu, żeby dopilnować ekipy na placu budowy
- Niższe ryzyko — doświadczony wykonawca przewiduje problemy zanim one wystąpią
- Lepsza cena materiałów — dzięki hurtowym zamówieniom i stałym relacjom z dostawcami
Badania rynkowe konsekwentnie pokazują, że inwestorzy koordynujący budowę samodzielnie ponoszą przeciętnie o 15–25% wyższe koszty całkowite niż ci, którzy zlecili budowę generalnemu wykonawcy. Do tego dochodzą stresy, opóźnienia i konflikty między ekipami.
Dlaczego warto zlecić budowę generalnemu wykonawcy — a nie koordynować ekip samodzielnie?
Nie każda inwestycja jest taka sama. Dlatego oferujemy elastyczne warianty realizacji — od stanu surowego, przez stan deweloperski, aż po dom gotowy do zamieszkania pod klucz. Niezależnie od wybranego zakresu, każda budowa prowadzona jest przez uprawnionego kierownika budowy i realizowana zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami Prawa budowlanego.
01
Warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy Twoja działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli tak — plan określa, co możesz wybudować (rodzaj zabudowy, wysokość, linię zabudowy). Jeśli planu nie ma — musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ) przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Wniosek o WZ składa się w urzędzie gminy lub miasta. Czas oczekiwania to zazwyczaj 60–90 dni. W postępowaniu uproszczonym (dla domów do 70 m² metodą gospodarczą) wymagania są mniejsze, ale wciąż konieczne.
02
Projekt budowlany — gotowy czy indywidualny?
Do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędny jest projekt budowlany sporządzony przez uprawnionego architekta. Możesz wybrać gotowy projekt z katalogu (koszt: 2 000–6 000 zł) lub zlecić projekt indywidualny (od 8 000 zł wzwyż).
Projekt gotowy wymaga zazwyczaj adaptacji do lokalnych warunków — gruntowych i klimatycznych — przez miejscowego architekta. Przy wyborze projektu pomagamy ocenić, czy wpisuje się w Twoje potrzeby, działkę i budżet.
03
Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie
Większość domów jednorodzinnych wymaga pozwolenia na budowę. Wniosek składa się w starostwie powiatowym (dla powiatu tarnowskiego — Starostwo Powiatowe w Tarnowie). Decyzja powinna być wydana w ciągu 65 dni od złożenia kompletnego wniosku.
Od 2021 roku domy do 70 m² mogą być budowane bez pozwolenia, na zgłoszenie, ale pod warunkiem, że są przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Ta ścieżka nie dotyczy większości inwestycji realizowanych przez GMbud.
04
Dziennik budowy i tabliczka informacyjna
Przed rozpoczęciem prac konieczne jest założenie dziennika budowy — dokumentu, w którym kierownik budowy zapisuje przebieg wszystkich prac, odbiorów i zdarzeń na budowie. Dziennik pobiera się w organie wydającym pozwolenie.
Na działce należy też umieścić tabliczkę informacyjną z danymi inwestycji, numerem pozwolenia i danymi kierownika budowy. To wymóg formalny — brak tabliczki może skutkować mandatem podczas kontroli nadzoru budowlanego.
Nasz kierownik budowy zajmuje się prowadzeniem dziennika budowy, wszystkimi wpisami i dokumentacją powykonawczą — bez dodatkowych opłat.
05
Warunki techniczne przyłączy
Przed budową warto uzyskać warunki techniczne przyłączenia do sieci: elektrycznej (od PGE lub Tauron), gazowej (od PSG), wodociągowej i kanalizacyjnej (od lokalnego zakładu komunalnego). Procedury różnią się w zależności od gminy i operatora.
Przyłącza mogą być wykonywane równolegle z budową, ale ich dostępność determinuje harmonogram instalacji wewnętrznych. Pomagamy naszym klientom skoordynować te procesy z ogólnym harmonogramem budowy.
06
Odbiór budynku i pozwolenie na użytkowanie
Po zakończeniu budowy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (lub w przypadku zgłoszenia — złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy). Wniosek składa się do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
Do wniosku dołącza się m.in. dziennik budowy, oświadczenie kierownika budowy, geodezyjną inwentaryzację powykonawczą oraz protokoły prób i odbiorów instalacji. Nasz kierownik budowy przygotowuje komplet dokumentów i towarzyszy inwestorowi przy odbiorze.
Pomagamy naszym klientom przez cały proces formalny
Doradzimy, jakie dokumenty są potrzebne, z kim się skontaktować i jak uniknąć typowych błędów spowalniających budowę. Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji — zadzwoń lub napisz do nas.
Najczęstsze pytania dotyczące budowy domu jednorodzinnego
Czy firma pomaga w wyborze projektu i uzyskaniu pozwolenia na budowę?
GMBud realizuje budowę domów jednorodzinnych na terenie powiatu tarnowskiego i dąbrowskiego – m.in. w Tarnowie, Dąbrowie Tarnowskiej, Radłowie, Szczucinie, Wojniczu, Zakliczynie i Żabnie oraz okolicznych miejscowościach.
Jaki obszar obejmuje działalność firmy GMBud w zakresie budowy domów?
GMBud realizuje budowę domów jednorodzinnych na terenie powiatu tarnowskiego i dąbrowskiego – m.in. w Tarnowie, Dąbrowie Tarnowskiej, Radłowie, Szczucinie, Wojniczu, Zakliczynie i Żabnie oraz okolicznych miejscowościach.
W jakich standardach wykonania możliwa jest budowa domu?
Oferujemy budowę w czterech wariantach: stan surowy otwarty (konstrukcja bez dachu i stolarki), stan surowy zamknięty (szczelny, z dachem i oknami), stan deweloperski (instalacje, tynki, elewacja) oraz dom pod klucz – w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego przez GMBud?
Koszt budowy zależy od standardu wykończenia, wielkości domu oraz zastosowanych materiałów. Oferujemy bezpłatną wycenę i konsultację – skontaktuj się z nami telefonicznie pod numer +48 693 999 560 lub przez e-mail: biuro@gmbud.pl.
Czy kierownik budowy jest wliczony w cenę usługi?
Tak. Kierownik budowy posiadający wymagane uprawnienia jest zapewniony przez firmę GMBud i wliczony w koszt realizacji inwestycji. Klient ma jeden punkt kontaktu i jedną umowę obejmującą cały proces.
Czy firma pomaga w wyborze projektu i uzyskaniu pozwolenia na budowę?
Tak. GMBud wspiera inwestorów na każdym etapie formalnym: od uzyskania warunków zabudowy lub sprawdzenia MPZP, przez dobór projektu (gotowego lub indywidualnego), aż po uzyskanie pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie.
Jak długo firma GMBud działa na rynku budowlanym?
Firma GMBud, prowadzona przez Grzegorza Motykę z Dąbrowy Tarnowskiej, działa na rynku budowlanym od ponad 20 lat i zrealizowała ponad 100 inwestycji mieszkaniowych. Posiada certyfikaty jakości oraz nagrodę „Wzorowa Budowa”.
Czy GMBud oferuje również remonty i wykończenia wnętrz?
Tak. Oprócz budowy domów jednorodzinnych GMBud wykonuje remonty domów i mieszkań, wykończenia wnętrz, adaptacje poddaszy, instalacje w budynkach, prace zewnętrzne oraz usługi koparko-ładowarką.
Jak skontaktować się z firmą GMBud w sprawie budowy domu?
Możesz zadzwonić pod numer +48 693 999 560 lub napisać na adres biuro@gmbud.pl. Firma mieści się w Dąbrowie Tarnowskiej. Oferujemy bezpłatną wycenę i konsultację bez zobowiązań.